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深圳众筹打新房,一套爆赚 500 万?炒房客炸了!刚刚官方回应“代持炒房”:正在调查,违规将严处

admin 2020-11-30 22:06 未知

近日,有关媒体报道了华润城润玺一期等热点楼盘出现 " 万人抢房 "、" 众筹打新 " 等情况。

30 日,据深圳卫视,深圳市住房和建设局局长、党组书记张学凡在接受采访时就此进行了回应。

图片来源:深圳卫视

深圳市住房和建设局局长张学凡:一旦发现存在违规行为,将依法依规严肃处理

张学凡表示,政府主管部门高度重视,对媒体反映的代持炒房等情况,正在调查处理中,一旦发现存在违规行为,将依法依规严肃处理。

张学凡表示:

深圳坚决贯彻落实 " 房子是用来住的,不是用来炒的 " 定位,坚决落实中央房地产调控政策,严格执行 7 月 15 日出台的 " 新深八条 " 规定。

针对当前一二手房价格倒挂以及媒体反映的代持炒房等情况,政府部门正在研究综合调控政策,坚决打击市场投机炒作行为。同时,进一步加大住房供应与保障力度。

中一签暴赚 500 万,这才是最牛 " 打新 "

此前,深圳楼市再现 " 万人摇 " 引发广泛关注。

据证券时报,深圳网红盘——华润城润玺一期花园(住宅)于 25 日和 26 日进行线下公证选房,至 26 日当晚,1171 套房源全部清盘。据了解,选房现场最受欢迎的是大户型,总价都在 2000 万以上。根据该项目销售方案,优先满足刚需无房户购房。

持续了两天的润 4 选房大战终于落幕。1171 套房,均价 13.2 万 /㎡,9690 批客户,冻资 339 亿,除了 89 人临时弃选,第 1171 套房,被第 1254 号购房者拿下,90% 以上都选购,100% 销售率,收金 196 亿。

难道,刚需无房户都能买得起 2000 万以上的房子吗?

业内人士认为,其实所谓的 " 刚需 " 里面大部分都是投资客,其购房名额要么是亲戚之间套用名额,还有就是买名额代持。由于新房限价,与周边二手房存在价差,这种财富效应驱动众多人 " 打新 " 抢房。如果限价房能够大面积供应,从而影响周边二手房的价格,才可能达到限价的调控预期。

是什么原因让这么多人借名额也要重金抢房呢?

原来,除了该项目地理位置优越外,更重要的是,华润城润府的二手房均价已经在 18 万以上了,华润城润玺一期均价才 13 万,新房和二手房单价的价差就有 5 万元,以最小面积 100 平方米计算,新房和二手房总价的价差有 500 万,这意味着打新的人,打到就至少赚 500 万。

图片来源:视觉中国

新华社发声:抑制楼市 " 打新热 " 需要 " 硬核 " 举措

新华社 11 月 28 日发声,抑制楼市 " 打新热 " 需要 " 硬核 " 举措。

近来,部分城市楼市火爆,一些 " 网红 " 楼盘甚至出现 " 万人抢房 "" 众筹打新 " 现象。

" 打新热 " 背后,新房、二手房价格 " 双轨套利 " 浮现,楼市调控问题再次引起关注。坚持 " 房住不炒 ",保障供给必不可少。近年来一些地方多措并举,如提出长期住房保障计划,停止商务公寓审批,推进低价公共住房建设等。这些措施需加快落地步伐。然而," 打新热 " 现象警示,增加供给、新房限价之外,楼市调控还有很多事要做,比如更多地关注住房流向,加强对持有环节的调控,让税收杠杆发挥更大作用。建立科学合理的房地产税制度,通过市场化手段抑制投资投机行为,或许能收釜底抽薪之效。

来源:每日经济新闻综合自深圳卫视、证券时报、新华社

每日经济新闻



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